Источник: ИА PrimaMedia

Группа компаний "DNS Девелопмент" успешно завершила реализацию проекта по созданию загородного поселка "Новый Де-Фриз". На старте проекта, в 2018 году, его концепция вызвала бурное обсуждение среди урбанистов, архитекторов и застройщиков. Пять лет назад мало кто верил, что жители Владивостока решатся переезжать в пригород, да еще и не в отдельно стоящие коттеджи за высоким забором и огромным земельным участком, а в поселок в едином архитектурном стиле, в дома и таунхаусы с небольшими, но уютными террасами на бэк-ярде, открытыми фронт-ярдами* в американском стиле. Под вопрос ставилась сама возможность дружного сосуществования соседей на общей территории, способность совместно решать вопросы по ее обслуживанию и при этом сохранить изначальную концепцию проекта. В результате — ставка команды "DNS Девелопмент" на открытость и добрососедство — превзошла все ожидания. Проект стал очень успешен, так как предложил приморцам формат комфортной загородной жизни со всеми привычными удобствами городской инфраструктуры. Этой осенью последний дом в поселке обрел свою семью. Сейчас в "Новом Де-Фризе" все объекты проданы, здесь счастливо живут больше тысячи человек.

Променяли 600 м2 на 200 м2 и не пожалели

Яна Яровая с мужем Романом и тремя детьми переехали в поселок "Новый Де-Фриз" из большого загородного дома. 600 м2 на пятерых, спрятанные за высоким забором — казалось бы, что еще нужно? Но именно атмосфера жизни "за высоким забором" как раз таки не нравилась супругам. Они хотели найти место, где наряду с собственным домом будет благоустроенная территория, централизованные коммуникации, готовая инфраструктура и самое главное — дружелюбная атмосфера. Пугала мысль, что все трое детей четы Яровых будут дружить только между собой, ведь как найти друзей, если ты спрятан от внешнего мира? 

Ради мечты о добрососедстве в самом широком смысле Яна и Роман решились на переезд. И спустя три года признают, что реальность превзошла все их ожидания.

"Мы привыкли к простору за 7 лет, когда жили в большом доме. И когда выбирали дом в "Новом Де-Фризе", искали тот, что будет не менее 200 м2. Нам предложили двухэтажный коттедж на первой линии. Понравился и сам дом, и, особенно, поселок, его концепция, — вспоминает Яна Яровая. — Спустя три года продолжаем радоваться своему выбору. Мы нашли именно то, что искали — добрососедство и дружелюбие, атмосферу уюта и комфорта, которую своим проектом создал застройщик. Все передние дворы домов открыты, это само по себе располагает к общению, к созданию здорового социума. Чтобы постучаться в дверь к соседу или зайти в гости, не нужно стоять битый час под забором. Сейчас у наших детей огромное количество друзей, ребята очень подружились и проводят много времени вместе. Мы с соседями не боимся отпускать наших детей гулять по поселку одних: территория закрытая и охраняемая. Наши дети с утра до вечера проводят время на улице! Гуляют, играют, катаются на велосипедах и самокатах. Их жизнь насыщенна и полна простых детских радостей. В поселке есть все, что нужно молодой многодетной семье".

Помимо детей, в семье Яровых новых друзей нашли себе и родители. Они так подружились с соседями, что теперь вместе проводят свой досуг не только в родном Приморье: путешествовать за границу тоже ездят вместе.
"Нас окружают замечательные люди, наши соседи. А с некоторыми из них мы стали настоящими друзьями! За три года мы стали большой семьей: проводим вместе праздники, отмечаем радостные события друг друга и даже вместе путешествуем! — рассказывает Яна Яровая. — Собраться вместе и устроить барбекю у кого-нибудь на заднем дворе — это наши стандартные выходные. Летом дети купаются в бассейне, скачут на батутах, взрослые играют в любительский покер, поют песни под гитару у костра. В общем, все мы делаем именно то, для чего был задуман поселок".

Комплексный подход

Закрытая территория поселка с собственным КПП, куда не проживающие в "Новом Де-Фризе" люди могут попасть только по приглашению жильцов. Новые заасфальтированные дороги с ливневками, тротуары, ландшафтный дизайн и качественное озеленение. Есть в поселке и собственный выход к морю — стоит только спуститься по благоустроенной лестнице и можно отправляться на морскую прогулку на сапе. Фотографии "Нового Де-Фриза" достойны быть на обложке самого лучшего глянца о недвижимости или о счастливой жизни в тихом, уютном, но при этом полностью комфортабельном пригороде.

Решив однажды начать строить комфортное жилье, группа компаний "DNS Девелопмент" избрала не самый простой для застройщика, но самый выгодный для конечного потребителя путь — использовать только комплексный подход. Это означает, что застройщик одновременно с жильем создает всю необходимую инфраструктуру — инженерную, коммерческую, социальную.

Так, в поселке "Новый Де-Фриз" с нуля были проложены новые коммуникации: вода и канализация — центральные, а, значит, у новоселов не болит голова об откачке септика или надежности работы насоса в скважине. Новые сети электроснабжения проложены под землёй, а значит провода не свисают над домами и не портят вид. 

На территории поселка выполнено комплексное благоустройство: в функциональном детском городке всегда звучит детский смех, есть спортивные площадки для игр в мини-футбол, теннис, волейбол и баскетбол. Зимой здесь заливают каток и кататься на коньках или играть в хоккей можно прямо на территории поселка.

На въезде в поселок застройщик возвел и административно-торговый центр, который заработал в 2021 году. Сейчас он полностью заполнен арендаторами: есть продуктовый магазин, пиццерия, фитнес-клуб, салон красоты и другие услуги. Кстати, около половины бизнесов открыли сами жители "Нового Де-Фриза". Для таких семей переезд изменил не только образ жизни, но и стал стимулом для запуска своего дела.  

Архитектура добрососедства

Генеральный директор группы компаний "DNS Девелопмент" Андрей Артамонов участвовал в разработке концепции поселка "Новый Де-Фриз". Он признается — ставку сделали на добрососедство. Идея пространства, которое населяют открытые, дружелюбные и настроенные на конструктивный диалог люди, была заложена непосредственно в архитектурных решениях: много общественных пространств, открытые фронт-ярды. Но этого, по его мнению, было недостаточно. На первых порах было решено помочь соседям познакомиться и подружиться, задать вектор на добрососедство. 

"Любой человек, который приезжает в поселок "Новый Де-Фриз", сразу погружается в особую атмосферу: безопасности, активности, дружелюбной среды. Мы понимали, что такой здоровый социум могут создать только сами жители. Поначалу мы помогали новоселам познакомиться между собой, проводили общие мероприятия. А потом решили — создадим площадку, где соседи могут общаться, проводить мероприятия и проявлять инициативу на постоянной основе. Так появился Соседский центр — первый в Приморском крае. Сначала мы модерировали его работу, объясняли жителям — что это за площадка и как ей пользоваться. Сейчас, спустя два года, этим пространством полностью управляют наши жители. Они самостоятельно организуют самые разнообразные мероприятия и занятия: художественная гимнастика, рисование, логопедические занятия, подготовка к школе, модельное агентство, уроки живописи — для детей, настольный теннис, зумба, фитнес-йога, различные тренинги и мастер-классы — для взрослых. Любой житель может стать инициатором мероприятия. Главное, что многие нашли здесь единомышленников, общие интересы. И, конечно, общение и добрососедство охватывают весь поселок, выходят далеко за пределы помещения соседского центра. Вместе соседи празднуют Хэллоуин, Новый год, Масленицу, проводят соседские матчи, благотворительные ярмарки, да и попросту дружат. В этом и заключалась задумка", — рассказывает Андрей Артамонов.  

Именно добрососедство и общие ценности помогли жителям сохранить и общую концепцию проекта: не разрушать единый архитектурный стиль, создать ТСЖ и вместе решать бытовые вопросы, поддерживать в хорошем состоянии и даже улучшать многочисленные общественные пространства и коммуникации.

Место концентрации счастливых людей

"Новый Де-Фриз" — это сотни интересных и счастливых историй. В основном люди переехали сюда из Владивостока, но есть и те, кто покинул другие города Приморья, чтобы поселиться в коттеджном поселке у моря.

"У нас всегда была большая семья: помимо нас с мужем и дочкой Мирой, еще собака, кошка и хомяк. Нам нужно было много места. И хотелось, как в сказке, жить на берегу моря. При этом чтобы поселок был закрыт для посторонних и находился в районе с развитой инфраструктурой. Все это мы нашли в "Новом Де-Фризе", — рассказывает Татьяна Козинина. — Мы считаем, что в данный период времени жить здесь — идеально. Мира посещает разнообразные кружки. Например, балет, гимнастику, рисование и подготовку к школе — в Соседском центре, который находится в пешей доступности. У нас здесь много друзей. Помимо тех, кто переехал в поселок вслед за нами, мы подружились с соседями. Интересно, что с возрастом количество друзей обычно уменьшается, но в поселке "Новый Де-Фриз" время будто поворачивает вспять. Круг общения только расширяется. Для нас поселок — место концентрации прекрасных людей".

Свой дом в "Новом Де-Фризе" нашла замечательная творческая семья — Ильи Колесниченко и Наталии Ташкиновой. Илья — основатель популярного кафе Café Tree, Наталия — основательница кондитерской Tashkinova bakery.

Молодые люди перебрались в поселок пару лет назад. За их ремонтом многочисленные уже на тот момент подписчики наблюдали с теплотой и трепетом: Наталия искренне делилась на страницах социальных сетей радостью от посадки деревьев, цветов и выращивания зелени на заднем дворе. А когда картинки из Pinterest "перекочевали" с экрана телефона в их просторный таунхаус, новый дом стал еще и вдохновением. Здесь Наталия продумывает новые бизнес-идеи, а еще грамотно использует любимый интерьер в качестве красивого фотофона: потрясающие торты, куличи и пирожные она часто фотографирует именно в домашних условиях. 

"За два года мы, как и многие в поселке, "обросли" друзьями. Только отличие нашей истории от остальных в том, что наши друзья переехали вслед за нами: шесть семей из нашего окружения, с которыми мы дружили не один год, также, как и мы, выбрали "Новый Де-Фриз" своим домом, — рассказал Илья Колесниченко. — Сейчас можно сказать, что почти все наши друзья живут тут и это очень удобно: мы не теряем связь, постоянно ходим друг к другу в гости, постоянно чувствуем поддержку друг друга. В поселке множество плюсов, которые делают жизнь молодой семьи лучше и комфортнее: мы с ребенком ходим каждый день на детскую площадку, очень удобно, что она совсем рядом. Продукты покупаем в торговом центре в паре минут ходьбы от дома. На спортивной площадке мы с друзьями играем в баскетбол и волейбол. И очень радует обустроенные выход к морю — можно ходить на пляж каждый день по нескольку раз".

От поселка — к городу

Проект "Новый Де-Фриз" — полностью реализован, все домовладения обрели свои семьи. Но тем, кто сейчас мечтает о комфортной загородной жизни в атмосфере добрососедства, команде "DNS Девелопмент" есть что предложить.

Так, в жилом комплексе "Формат", что тоже расположен на полуострове Де-Фриз, не коттеджи, но квартиры в мало— и среднеэтажных домах с уютными закрытыми дворами без машин.

Здесь команда "DNS Девелопмент" также придерживается комплексного подхода: построили новые дороги и тротуары, торговый центр, который почти полностью занят работающим бизнесом: супермаркет, аптека, магазины, кафе, скоро откроется фитнес-клуб. Перед ТЦ расположился красивый сквер с плейхабами для детей.

На условиях государственно-частного партнерства в "Формате" группа компаний "DNS Девелопмент" построила школу и детский сад — по оснащению, пожалуй, одни из самых современных в Приморье. Детский сад и школа уже начали работу.

В ЖК "Формат" тоже открыли свой Соседский центр, который работает уже полгода и пользуется большой популярностью как у жителей жилого комплекса, так и у всего полуострова Де-Фриз. Сетка расписания центра заполнена на месяцы вперед, жильцы создали несколько сообществ по интересам: играют в настольный теннис, шахматы, настольные игры, обсуждают книги, изучают астрономию, организуют мастер-классы, регулярные занятия и т.д.
Приехать на экскурсию (0+), погулять по району, осмотреть квартиры и насладиться атмосферой жизни в новом "Формате" можно уже сейчас (запись по телефону: 2-302-318).

Но на этом команда девелопера не останавливается и уже приступила к строительству первых домов в масштабном "DNS Сити". Территория застройки расположена вдоль федеральной трассы, рядом с поселком Новый. Проект включен в границы города-спутника Владивостока и первым стартовал на этой площадке.

В "DNS Сити" команда застройщика транслирует свой комплексный подход к строительству: вместе с жильем комфорт-класса здесь появятся школы и детские сады, объекты коммерческой недвижимости — магазины на первых этажах домов, красивая торговая улица. В первом квартале будет создано современное междворовое эко-пространство, которое займет почти 1,5 Га. И, конечно, уже спроектирован просторный Соседский центр. А значит, добрососедству — быть.